下面，小居要给大家推荐的房源坐落在国际热门投资市场的最后洼地——布里斯班，一个集CBD商圈、便捷交通、顶级景观、知名学府、豪华配套于一体的绝佳项目。
项目基本信息：
项目名称：IVY
房产类型：公寓
所在城市：布里斯班
项目地址：28 Merivale St, South Brisbane
所在区域：South Brisbane
物业属性：一手房
产权年限：永久产权
房产价格：44.55万澳元起
房型：一房,二房,三房
项目规模：250套
现房/期房：期房
交房时间：2017年底
项目特色：
• 布里斯班文化中心和滨河生态区
• 布里斯班公立高中NO.1学区内
• 3公里内有3所著名的大学(昆士兰科技大学，昆士兰大学，南岸理工学院)
• 极具投资前景
• 超乎想象的高投资性价比
项目开发商：
项目开发商KPG Capital成立于1987年，总部位于布里斯班的私人公司。专注于住宅和零售物业投资和资本管理，项目遍布整个澳洲。总投资项目资金高达12亿澳币。该集团以其独到眼光和精益求精的专业态度在业界享有盛誉，其充满活力和追求卓越的团队在收购，开发，投资，管理，营销方面经验丰富。
项目区域：
south brisbane 南布里斯班坐落布里斯班市中心南面，距离市中心仅一桥之隔。南布里斯班44%的人口是澳洲人，3.8%英国移民，3.7%新西兰移民，3.3%中国移民，3%韩国移民，是布里斯班最重要的娱乐、文化、商业和教育中心。2012年被澳洲房产专业杂志评选为澳洲最佳投资区域。南布里斯班是布里斯班最适合步行的地方，其拥有众多的便利设施，包括零售、餐饮、文化、商业、绿地以及位于居民家门口的公用场地等。另外，南布里斯班还是重要的文化艺术中心，集中了昆士兰自然博物馆、昆士兰州立图书馆、布里斯班会展中心、昆士兰艺术表演中心、昆士兰海事博物馆等。
项目简介：
项目Ivy公寓位于优越的布里斯班南岸，项目共30层，从第6层开始为住宅楼层，共有250套公寓， 分为一房、二房、三房公寓。所有户型卧室均有对外窗户，确保采光最大化，从公寓各个角落享受壮丽的城市景观。IVY公寓第5层为业主活动空间，拥有堪称度假酒店式的顶级娱乐休闲配套。Ivy 与布里斯班CBD隔河相望，是集CBD商圈、便利交通、顶级景观、知名学府、豪华配套与一体的绝佳项目。
项目装修设计：
公寓起居空间采用开放式设计，使公寓内各个角落都能有充分的自然光和通透的空间。现代设计，大理石台面，抛光木地板，高品质厨房电器，卧室内是100%羊毛地毯。
项目物业配套设施：
项目由各种绿色植物装饰的Ivy高档公寓为我们的住户营造出布里斯班最引人入胜的亚热带生活风情。Ivy平台为住户还提供了一系列的休闲设施。
• 泳池- 泳池边还有木质露台休闲区域
• 户外电影院
• 披萨烤箱和用餐区
• 日式烧烤用餐区
• 沙滩房
• IT房
• 健身房
项目周边教育资源：
知名学区，以房养学。IVY还拥有一流的教育资源，周边优秀院校林立，项目附近的布里斯班公立高中是布里斯班排名第一的高中。项目3公里内，还有昆士兰科技大学、昆士兰大学以及南岸理工学院。同时，IVY还临近格里菲斯大学、圣劳伦斯学校、莎玛维尔女子学院等数所高等院校。不论是“以房养学”还是投资，IVY都是明智之选。
• University of Queensland 昆士兰大学 全澳排名：5
• Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 全澳排名：10
• Brisbane State High School 布里斯班州办高中
• Southbank Institue of technology 科技大学
• Griffith Univeristy 格里菲斯大学 全澳排名：15
项目周边交通设施：
可通过轮渡、公交、地铁等多种交通方式前往布里斯班CBD，驾车前往黄金海岸也只需45分钟。项目IVY步行得分为94分，步行就可到达附近医院、学校、商业中心和娱乐中心。26%的居民选择步行上班。
• 步行约5分钟内—公交枢纽总站、布里斯班会展中心、南布里斯班火车站、昆士兰艺术表演中心、昆士兰州立图书馆、昆士兰博物馆;
• 步行约10分钟内—布里斯班公立高中、南岸渡轮站、布里斯班中央商务区、Coles 连锁超市、昆士兰音乐学院;
• 车程约5分钟内—南岸公园、皇后大街购物大厦、皇后码头改建区、Treasury赌场酒店、布里斯班文法学校;
• 车程约10分钟内—Mater 私立医院、昆士兰大学、昆士兰科技大学Kelvin Grove校区、唐人街、昆士兰海上博物馆;
• 车程约15分钟内—詹姆斯市场、布里斯班国际机场、格里菲斯大学。
项目投资优势：
与布里斯班城市更新一起“钱”进，如果说IVY本身的地段以及产品优势，能在此占一席之位，那么政府后期的城市规划建设，才是投资IVY最大抗跌与升值的优势。政府有South Bank大规模的重建计划，将会在此区域新建办公楼和公园等基础设施，为IVY未来升值保值提供了更具保证的因素;城市核心基建的配置，并且政府规划的重大重建项目，kurilpa邻水重建就在本项目附近,包括南岸公园火车站重建计划，以及皇后码头计划。隔水相望的6星级赌场等项目也在规划筹备中。该项目与同区项目相比，性价比极高，对于投资者来说，绝对是理想学区项目。
项目投资回报：
• 租房热点地区——根据布里斯班人口发展预测，该地区在未来15年会有150%的人口增长， 周租金增长幅度优于布里斯班平均水平。
• 住宅投资低风险——该地区的人口结构为年轻的职业夫妇为主-高质量租客。预计到2031年，该地区会有18.5万工作机会，将会自然成为布里斯班市中心扩张的范围。该区域房租投资毛回报率大约5.5%。
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