1)首先一点应该是人尽皆知的普遍规律，那就是距离CBD越近，房价就有越高的趋势。还有就是交通因素，房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等2)在墨尔本每个区的“质量“也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有较大差别。3)房屋内部的条件的不同导致租金有高有低：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。

在墨尔本租房，房型有公寓，house，还有homestay.公寓是需要提前三个月申请的，是免费申请。公寓的安全性高，有完善的门禁系统，设施齐全，性价比高。如果是刚到墨尔本的新生，公寓可以直接拎包入住，省去很多麻烦。House可以整租或者和别人合租，住在公寓，室友都是随机的，如果租house就可以自己选择室友，整租house，就比较自由，可以在house里做自己喜欢的事，比如你喜欢做饭，和朋友聚餐，住在house就不用顾忌会影响到他人。Homestay可以帮助你提高自己的交流能力，更快的融入当地的生活，有些homestay还会包餐

1、自己的经济承受能力：经济条件好的，可以选择单间、master room、studio。需要勤工俭学的童鞋，可选择跟别人share一个房间，国内宿舍都是四人一间，两人一个房间也是妥妥的。这样也可以缓解高价的房租带来的压力。2、选好居住地区：选一个安全，离学校近，交通方便的区尤其重要。有些区域虽然房租价格较低，但交通不便，离市中心比较远。

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