在皇家墨尔本理工大学租房，房屋清单，就是你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。等到你退租的时候防止无端说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

墨尔本租房是需要看时机的，时机对了其实并不难租，但是时机要是不对的话就比较困难了。一般墨尔本的开学季在每年的2月份，但是开学季那段时间租的话其实就很难了，因为那个时候大家都在租房子，属于高峰期。但是如果能提早下手的话其实就不会那么难租了，本身墨尔本租房是卖方市场租房就是有困难的，如果在11月份就着手开始租房的话就不会那么紧张了。

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