澳洲墨尔本租房怎么避免押金不被扣除？一般情况下，在墨尔本租房押金被扣除有两种情况，一种情况是在退房时房东发现房客对房屋有损坏，当然这个损坏的程度决定了扣除押金的多少，这个时候就要看房东的宽容程度了；另一种情况是房客没有按时交房租，房东也是有权利要求扣除押金的，所以如果有事不能按时交房租的话一定要提前和房东说明情况；还有一些情况有可能是由于双方事先约定的一些事项并且写在合同里的，如果租客违反了也有可能会被扣除押金。






租赁合同到期打算退房的时候，有时候房东会编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退还租房押金。为避免以后发生纠纷，可以在租房前对房屋每个角度，每个方面，每个物品进行拍照并记录保存，不要怕麻烦，这样才可以永绝后患。


而且要保护好房屋内的设施，不要损坏。也可以在租房协议达成之前，到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等多进行一些了解，保护自己的利益。


一，要知道房子的租期和价格。正规的大宿舍公司会提供不同的租期，一般是40到50周，租期越短，平均每月价格越贵（一般房东都是喜欢租期长的租客）。如果大家租的房子是属于私人房东那里的，要仔细看合同和条款，不要被一些模棱两可的条款坑了，要亲自沟通然后问清楚每一项的内容。


二，定金(deposit)，一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。这时候要注意了， 校外租房要找正规的，靠谱的。

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