墨尔本东南区，经济发达，治安良好，凭借醇熟便利的交通、教育、购物等配套资源，满足成功房产投资所需具备的升值潜力与增值空间。该区域一直都是墨尔本人心中的传统富人区，是墨尔本置业者的“主战场”。据澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本内城东南区一直是维州收入金字塔尖群体的聚居区，白领众多，居民受教育程度高，精英学府云集，无论是自住出租还是土地增值，它无疑都是同类产品中最出类拔萃的。

项目基本信息：

项目名称：Dawn（曙光之城）双拼联排别墅

房产类型：联排别墅

所在城市：墨尔本

项目地址：4 Clitheroe Court, Glen Iris

所在区域：Glen Iris

物业属性：一手房

房产价格：175万－180万澳元

房型：四房

项目规模：8套超大面积温馨联排

现房/期房：期房

交房时间：2016年底

建筑面积：224-294㎡

项目区域：

项目区域Glen Iris位于墨尔本市中心东南面12公里处。区域概况：18622人，距市中心9.7公里的东面，别墅中位价113万6800澳元，单元房中位价58万9400澳元。墨尔本东部中产阶级区占主导地位，Glen Iris也是其中一个区，位于Camberwell和Malvern之间，其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧。Glen Iris可能对于不少没有来过墨尔本的朋友都是一个比较陌生的名字，主要原因是它的邻居们都太有名了，比如Kew, Malvern, 和Camberwell。这个区的面积不大，房屋也比较少，特别适合自住。

项目简介：

项目Glen Iris位于墨尔本市中心东南10公里的地方，位于Camberwell和Malvern之间。Dawn住宅区前部紧邻Malvern Road，共建造有8栋联排别墅，分别设计有三室、四室户外，每一户均搭建有大型景观阳台，配套有地下安全停车场，规划有独立式储藏空间与自行车停放处。这里的住宅规划有私人中庭花园、景观阳台、开放式客厅，与大型购物中心、娱乐区以及公园绿地仅相隔数分钟的路程。其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧，毗邻众多私立学校，Glen Iris需求一直很旺。

项目装修设计：

精心定制的平面布置格局旨在将室内的采光最大化、更加通透以及视野更加辽阔，一处景观阳台将客厅区域无限延伸，成为一处必不可少的户外娱乐区。现代化的建筑风格与时尚精美的室内装饰风格相辅相成。敞阔型客厅铺设有精致的木地板，安装有一体化暖气、冷气以及可视对讲系统。

主卧室是宽敞的套房和一览无敌景观的露台，其他宽敞卧室均设有宽敞内置入墙柜。现代化设计的厨房,有充足的橱柜空间和高质量台面, 配有Miele不锈钢器具，包括洗碗机，燃气烹饪和烤箱。装饰有石质台面，为您营造出一处高端的烹饪空间。浴室配有优质装置和高档装饰。其他别致性能还包括在管道暖气和空调均设置在各楼层，音视频道对讲机，阳台/露台，美伦美奂,不胜枚举。

项目配套设施：

项目诠释着高科技与奢华设计的完美结合。

• 奢华5 睡房加书房
• 2主人套房加2卫浴
• 豪华厨房和4 厅
• 2车库和2车位
• 恒温游泳池
• 户外烧烤，Pizza 烤炉一应据全
• 英国象木地板，法国设计装潢
• 24 小时自动保安录象系统
• 全自动室内恒温

项目周边交通设施：

Glen Iris位于墨尔本东南区，距City10公里，在Toorak 东南边，Camberwell南边，Malvern和Ashburton北面，Ashwood和Burwood的西边。Glen Iris地处于墨尔本东南部的中心位置，是大部分人眼中的传统好区。这里公共设施完善，社区和谐友好，交通便利，巴士，火车，电车一应俱全。

• Gardiner火车站
• 72路电车站
• Monash高速
• Glen Iris巴士站

项目周边教育设施：

• Korowa Anglican女子学校
• Sacré Coeur女子学校
• Glen Iris小学
• Bialik学院
• Louriston女子学校
• St. Kevins学院
• Scotch学院
• 莫纳什大学Caufield校区

项目周边休闲娱乐设施：

项目Dawn位于Glen Iris和Malvern购物广场中心位置。与中央商务区仅相隔15分钟的路程。从项目出发，骑自行车或步行几分钟就到了郁郁葱葱的宽阔绿地以及著名的Gardiners溪流河径，步行6分钟到Glen Iris火车站或者通过高速公路驾车20分钟就能到达CBD。Camberwell 的Burke Road以及Armadale的High Street是墨尔本最繁华的两条商业街，从项目出发坐电车也能到。想要海淘血拼，短暂驱车就能到达南半球最大的购物中心Chadstone 。项目周边有公园，咖啡店，餐厅，具有历史时代特色的房屋和街景更是此区域的一大特色，蕴含着历史和文化的美感。无论是享受当地餐馆的美食，体验墨尔本悠久的咖啡文化，还是去繁华的商业街购物或是沿着河边小径和宁静的街道步行都是闲暇时间休闲娱乐的好选择。居住环境更是结合现代住宅, 是对有丰富生活追求品味人士所准备的理想居所。

项目投资亮点：

• 墨尔本东南的宁静城区，15分钟车程到市中心
• 500米到Gardiner火车站
• 1分钟车程到Malvern Road上的商店、餐馆和咖啡馆
• 2分钟车程仅550米到M1高速入口
• 5分钟车程到Glenferrie商业街
• 6分钟车程到澳洲八大名校之一的莫纳什大学caulfield 校区
• 10分钟车程到名店街Chapel Street
• 骑车就能到达附近的公园以及各种休闲设施
• 900m 范围内有Korowa Anglican和Sacré Coeur两所顶级私立女校

Glen Iris区域有着极高的投资潜力，是墨尔本城区中对房屋需求量较大的城区之一，远高于墨尔本的平均需求量。想要在墨尔本投资房产的朋友千万不要错过此次投资机会。

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