墨尔本澳大利亚联邦第二大城市,城市绿化面积高达40%,居住环境非常优雅素有”花园城市“的美称,2010年到2016年更是连续六年被联合国评为 “全球最适合人类居住城市”。根据数据显示,近20年来,墨尔本城市化发展迅速,并且成为澳大利亚人口增长最快的城市,这也直接导致了墨尔本地区的房产的短缺,城市入住需求量大幅度的提升。
今天,小居(Uhouzz异乡好居)将为您介绍的房产项目体现了墨尔本精力充沛、充满活力的艺术气息,封装了墨尔本最好的精华所在,给予您独一无二的奢华舒适生活,具有别致的设计和墨尔本独有的审美。下面就跟着小居领略一下TA的风采吧。

项目基本信息:
项目名称:华城名苑
所在区域:澳大利亚 墨尔本
物业类型:精品公寓
房产类型:一手房
物业属性:期房
房屋户型:一房及两房
房屋面积:41 – 74.3 平方米
建筑及设计师:DKO Architecture
项目地址:303 La Trobe St, Melbourne VIC 3000
项目开发商:
Figtree创办于2009年,专业从事“商业、工业和住宅物业”的设计、施工与开发,业务范围遍及亚洲和澳大利亚,赢得了各界好评与多个奖项,于2013年上市。2014年该司成功实现了亚洲与澳大利亚地区的房产开发业务增长,范围包括高端住宅、商业与工业项目的开发、施工、销售与租赁。

项目简介:
303 La Trobe中央新城坐落于墨尔本市中心黄金地段,位于墨尔本CBD的中心Elizabeth大街和La Trobe大街交界处,被两所世界名校墨尔本大学和皇家理工大学、Flagstaff 花园、CBD 购物商圈、墨尔本中心火车站紧紧环绕——是墨尔本市中心黄金地段不可多得的精品。项目拥有60层高度,高层住户可以眺望到亚拉河、菲利普港湾等墨尔本经典美景,是CBD 限高令实施前获批的最后的高层项目,公寓有大量转角户型,视野开阔无遮挡,每层仅4-5户,总共267套,是CBD为数不多的低密度高端高层公寓。
项目物业配套:
零售商铺、办公室、游泳池、健身房、娱乐区域、公共大厅等都应有尽有,让你不用外出就能享受五星级酒店待遇。303 La Trobe 1楼设立了健身区域,配备健身房、泳池、SPA和桑拿房等高级公寓标准设施。12楼配备了大型私人厨房和休息室。位于32楼的会所会配有豪华酒吧和私人餐厅,32楼的位置将会为住户提供绝美的墨尔本市景。

项目周边教育资源:
中央新城周边拥有世界级的教育资源,步行4分钟就可以到达RMIT 皇家墨尔本理工大学,12分钟步行到达澳洲排名第一的墨尔本大学,包括八大名校莫纳什大学CBD校区,以及不计其数的各级语言学校和其他高等学府,甚至空气中都洋溢着浓厚的学术气息,是一个名符其实的学区房。
皇家理工大学(步行约4分钟)
海利贝里学院(步行约7分钟)
墨尔本大学(步行约12分钟)
泰勒学院(约350米)
维多利亚大学(约1公里)
墨尔本商学院(约1.2公里)
圣德玛丽学府(约1.6公里)
墨尔本大学附属高中(约1.8公里)
Trinity学院(约1.9公里)
墨尔本私立学校(约3.2公里)

项目周边交通设施:
墨尔本中央火车站(步行约4分钟)
南十字星火车站
弗林德斯街车站
旗杆公园火车站(步行约5分钟)
墨尔本国际机场(驾车约14分钟)
市中心区域免费电车
距耗资$109亿的墨尔本新铁路——“中央商务区北站”仅200米
项目周边休闲娱乐设施:

FlagstaffGardens (墨尔本CBD唯一大型花园) 400米
QueenVictoria Market(维多利亚女王市场)400米
Coles (澳洲连锁大型超市) 194米
QV综合购物中心 500米
ALDI (世界级连锁大型超市) 230米
Happy Grocery(亚洲食品超市)100米
RegentTheatre (丽晶剧院) 900米
ComedyTheatre(喜剧剧场) 800米
MelbourneCity Baths (墨尔本游泳中心)350米
FitnessFirst Melbourne CBD (菲力斯健身房)200米
Arts House (文化艺术中心)1.0公里
项目投资前景:

根据数据显示(2015),墨尔本市中心地区的空置率仅为2%,而房租在过去十年内价格上涨71%,1房公寓租金中位价已经达到了平均为400/周,2房550-700/周,而3房甚至高达750/周,即便是高额不断上涨的房租,很多公寓仍然是供不应求。
到2051年,墨尔本人口会从现在的400多万增长到1000万。过去十年墨尔本中心人口以每年10%的速度增长到目前的3.7万人,预计未来十年还会增加2.7万人,拉动CBD公寓需求。
据澳洲Domain房地产网报道,墨尔本当地租房者主动在租房广告的要价上再加价求租,以求在竞争激烈的租房市场租下自己中意的房子,今年7月,澳洲的房子空置率已经从年均值的1.9%下降到了1.6%,这意味着租房市场的竞争接下来会更加激烈。
加之,随着澳洲对留学签证的进一步放宽,特别是从今年7月1日开始小学生签证的开放,越来越多的海外学生将会涌入墨尔本市中心。而该项目的所在的位置十分便捷,周边设施堪称完美,无疑会是留学生的首选之一。
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