墨尔本连续多年被评为“全球最宜居的城市”。它拥有最稳定的政治制度、宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化基础设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。近年来，墨尔本房产异常火爆，房价连年攀升，越来越多的国内投资者选择投资墨尔本房产。今天，小居（Uhouzz异乡好居）为大家简单介绍一下关于墨尔本几大颇具增值潜力的区域。

Balwyn区域

Balwyn处于墨尔本市中心东部，距离市中心13公里，就独栋别墅来说，Balwyn是长期价格增长表现最佳的地区，中间价在过去10年跃升了169%，达到184万澳元。该地区内的balwyn 精英中学是一大卖点，同时毗邻华人市场BoxHill，公共交通便利，都是广大买家关心的重点。

拍卖中介Jellis Craig的Jenny Gillies表示Balwyn的人口趋向老龄化，很多人将房子卖掉再买有一个维护成本低的房子，同时年轻家庭开始进驻这里。Gillies表示Balwyn中学区是本区房产热销的“一大推动因素”，该区还有非常便利的电车和东部高速公路。

BalwynNorth区域

与Balwyn紧挨着的BalwynNorth，过去10年也是一大热门区域，因为它享有与Balwyn同样的资源优势，也深受买家们青睐。BalwynNorth最近10年房屋中位价已经接近150万澳币。

MontAlbertNorth区域

Wakelin地产的顾问董事Paul Nugent表示通常家庭离学校近是最重要的，也是推动Boroondara和Stonnington这样的地区房价增长的原因。他说在过去12个月里附近地区的房价也增长了，有部分购房者被迫离开这里，一些本想在Balwyn和Balwyn North买房的人，因为这2个区域的价格飙涨，已经转向Doncaster或Mont Albert North了。同时Mont Albert North中间价在过去十年上涨了161%。

Glen Waverley区域

格伦韦弗利(Glen Waverley)位于城市东南部20公里之外的广阔大道，便利设施触手可及，满足每个家庭的需求 – 空间充裕、住房宽敞,有The Glen购物中心、电影中心和优质学府。当地充斥着亚洲文化，餐厅众多。

该区域虽然有繁忙的一面，但也能够提供超乎想像的舒适生活。美食爱好者可以在建筑师特别设计的Sette Bello享用高级意大利菜，或在Meega享用地道韩国料理。你也可以在Kingsway或The Glen商场购物，在Century City Walk看看电影或到Monash水上运动和康乐中心游泳。

远离城市，拥有充足的生活空间，格伦韦弗利(Glen Waverley)是家庭的绝佳选择，有多所优质学校和方便的公交设施，还有多种娱乐配套选择，你可以游泳、购物、看电影或吃一顿美味的亚洲菜。总而言之， Glen Waverley一定能够满足你的需求。

Glen Waverley区域普通住房中为佳已经涨至130万澳元左右，Glen Waverley中学的学区房中位价将近150万澳元，几乎5年翻了一番！

墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，作为澳洲房产投资的第二大选择地，房产投资前景也变得可观。相比于悉尼，墨尔本房价还没有正式高速上涨，所以是一个很好的投资时间点。

转载请注明出处。