海外投资者在投资澳洲房产之前，房产投资者需要详细了解银行可以贷款的金额已经自己需要准备的金额。

因为投资者提交贷款申请后，贷款机构会对其经济状况进行全面调查，而利用这些计算可以帮助投资者充分了解自己的负担能力。

一旦清楚自己的负担能力，投资者就可以开始调查寻找最适合自己需求的借出方。以投资者的心态寻找适合新投资计划和生活现状的最佳贷款方式是十分重要的。

在寻找投资型澳洲房产时，投资者需着重考虑购买、管理以及维护投资房产所要花的费用。这些费用包括印花税、贷款费用、保险费、国税和地方税费、房产管理费以及维护费。

同时，投资者还需要对租户更替时会出现的空置期以及租户违约的情况做出预算。最好的方法是，每年留出4-6周的空置期预算。

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