在澳洲房产市场或在那个，位置临近市区、有着便利的交通系统已经舒适的生活环境的区域都是影响澳洲房产的几大因素。

Greg Hocking Tarneit的高级销售顾问Richard Smith说：“这些城区规划良好，提供大量开阔的空间和互联的服务。还有完善的公交服务、多个公园、小区、学校和购物中心，可方便到达公共交通设施。市场上的很多澳洲房产基本都是全新的，大部分只有三年房龄。这一点对投资者很有吸引力，因为易于维护和保养。”

一举两得 — 可获得租金回报和资产增值。“大约有5%的高额租金回报率，比目前银行利息高很多。”Smith说，“你可以一举两得，获得租金回报和资产增值。”

在Rockingham，年度增长率最高纪录为13.1%，Acton Rockingham的总监Roger Moorhouse说，购房者都寻求价格优惠的房产和滨海生活。Rockingham靠近珀斯，驱车45分钟可达，这个城区有各种人群居住，广受买家的欢迎。

“Garden Island上有澳大利亚最大的海军基地，因此主要人口是海军人员。这里还有很多外来务工人员，并且毗邻Fremantle和Cockburn工业区，因此也有一些蓝领工人。”

Moorhouse说，基础设施（包括高速路、公共交通设施）和进一步规划出售的土地使这个地区让购房者趋之若鹜。海滩和市中心地段有填充式发展规划……预计未来十年内，人口会大幅增长。

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