在墨尔本买房后，出租是非常容易的，澳洲房子的空置率一直都低于3%，在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至1.3%-1.5%。一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。基本上不用多做广告。如果是地段稍好的地区，出租的时间更快，这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。在澳洲贷款还可以只还息，不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。





房产是否好出手，跟你购买的区域、户型以及当时的市场情况有关，并不能肯定。如果你不出手的话，可以交给房产中介进行代为管理，一般房产中介的收费是，房租的5-7%之间。中介会按合同规定的时间把房款打入您的账户，同时中介会根据合同的规定，小维修的情况下可以自行处理，如果大维修会通知到房东同意后再进行维修。

在墨尔本买房的还款和国内有所不同，现在的金融机构可以提供只还利息贷款这样的业务，如果您一时没有很多的流动资金，也可以选择这样的产品来降低目前的还款压力。但是请记住，目前的轻松是以将来的压力作为代价换来的。如果您在贷款之后的几年内就会有大笔的资金到帐，您可以通过提前还款来付出更少的利息，但是很多金融产品对于提前还款都会有罚款的，所以建议您咨询贷款顾问，以更低的成本来达成自己的目标。

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