很多投资者将眼光投入到澳洲墨尔本，到墨尔本买房首先关注的就是房价的问题，墨尔本当地的房价前些年一直处于一个稳定增长的态势，一直以来，房价都是相对较低，较为平稳的状态。但是近年来，随着越来越多的海外投资者涌入当地市场，墨尔本各区的房价也开始不同，部分高档住宅区聚集的街区房价成倍上涨，更是有一些地区的价格直逼国内一线城市的中心地区。







Albert Park是墨尔本房产中间价较高的地方，Albert Park区是墨尔本当地非常知名的早期富人区，经过多年的历史发展已经拥有了相当厚重的历史积淀。这里距离市中心仅有3公里，周边各类名校林立，拥有着全市优质的教育资源，同时与墨尔本皇家植物园仅有咫尺之遥，自然环境优美，风光秀丽。多年以来很多当地的政要和名流都居住在区域的附近使得这里成为了墨尔本市内的“财富聚集地”，也是不少海外投资者的首要选择。而今，这个区域的房价已经远远高出市内各大中型公寓的平均价格，同时在未来还将持续保持这样的走势。

关于房价不同分析人士会给出不同的答案，在目前澳大利亚良好的经济环境下，大多数地产分析人士认为墨尔本的房价将会继续上涨，只是对涨幅有不同看法。根据SQM Research（澳洲房产数据分析公司）房地产分析人士LouisChristopher的研究，如果明年澳储行继续降低隔夜利率墨尔本房价将很可能上升17%，即使没有降低隔夜利率，也很有可能会上升15%。

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