房产是否好出手，跟你购买的区域、户型以及当时的市场情况有关，并不能肯定。如果你不出手的话，可以交给房产中介进行代为管理，一般房产中介的收费是，房租的5-7%之间。






中介会按合同规定的时间把房款打入您的账户，同时中介会根据合同的规定，小维修的情况下可以自行处理，如果大维修会通知到房东同意后再进行维修。




在墨尔本买房后，出租是非常容易的，澳洲房子的空置率一直都低于3%，在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至1.3%-1.5%。一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。基本上不用多做广告。


如果是地段稍好的地区，出租的时间更快，这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。在澳洲贷款还可以只还息，不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。



澳大利亚的金融机构和国内不同，对于房屋贷款可以提供超于80%的贷款比例，有些金融机构甚至可以贷到更多。但是对于高过80%的贷款，您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支，希望您把它放在自己的考虑范围之内。



很多人并不知道以自己的能力能贷到多少款，计算公式非常的复杂，但是您的贷款额度不会低于贷款申请人所有年收入的五倍。您可以这样的简单算下自己的贷款能力。

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