澳洲房价持续55年上涨内有隐情？国际清算银行（Bank for International Settlements，BIS）的一份数据表明，澳洲房价已经持续上涨55年, 在过去的55年中，澳大利亚房价涨了6556%，创下全世界最持久记录。

据了解，国际清算银行的研究人员分析了遍布47个国家的长期房价趋势，研究显示，在47个国家中，澳洲的房价上升远比其他国家更常见，横跨这47个国家，其中有近80%的发达经济体，澳洲住房的长期上涨是最为持久的。

澳洲第二大城市——墨尔本的房市历经百余年发展，已经相当稳定成熟，房价持续增值。CoreLogic的数据显示，截至2018年1月，墨尔本房价在过去20年内增长了335％。

人口激增是墨尔本房价持续上涨的主要原因。据统计，过去10年，墨尔本新增了100万人，到2027年，墨尔本人口将达到596万，2037年，这一数字会达到698万。


未来墨尔本将成为澳洲人口密度最高的首府城市，而墨尔本CBD将成澳洲人口密度最高的区域。作为 “全球最宜居城市”（连续7次蝉联），墨尔本将是未来南半球的“曼哈顿”。



早在2005年起，墨尔本所在维州的人口增长就开始远超建房数量。毋庸置疑，持续涌入的人口将带来大量住房需求，进一步加剧墨尔本CBD房屋供不应求，从而推高房价、房租。

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