澳洲房产网之澳洲墨尔本别墅房价为多少？墨尔本房产市场7月份出现下滑，拍卖成交率降至过去五个月以来的最低水平，独立房中位价跌幅超过10%。澳新社（AAP）8月3日报导，墨尔本住宅市场七月份的拍卖成交率连续数周下降，但8月1日的拍卖成交率有所回升、达到79%。在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为648栋，尽管这一数字低于一周前的745栋、但仍远远高于去年同期的528栋。

 

从8月1日拍卖行情在各区的表现来看，尽管进入拍卖市场的住宅总数较少，但在持续受到追捧的东部地区，房地产交易仍表现强劲。东南部地区拍卖成交率高达87.5%，市中心南部和远离市中心的东部地区成交率达到81.7%。在西部地区，拍卖成交率为80.7%，市中心东部地区为78.9%，东北部地区为77.8%，北部地区为76.7%，市中心地区为74.2%，这是最低的成交率。


 墨尔本独立房中位价跌幅超过10%8月1日，拍卖最贵的是布玛里斯（Beaumaris）区一套四居室住宅（21 Haydens Rd），被Buxton经纪公司拍卖到280万澳元；最便宜的是里士满（Richmond）区一套一居室单元房（1/157 Buckingham St），被Biggin and Scott经纪公司以19.8万澳元卖出。


澳洲储备银行（RBA）去年称，拍卖成交率与房价之间联系紧密。在2014/15财政年度，强劲的投资活动驱动墨尔本房价上涨。澳洲统计局（ABS）数据显示，维州2015年前五个月的房贷申请批准数比去年同期增长了20.4%。   墨尔本7月份拍卖成交率的下降影响了独立住宅的中位价。都门（Domain）集团数据显示，在7月份，墨尔本独立住宅中位价跌幅达到11.1%、下跌至70.2万澳元，但这个数字仍比去年同期高7.2%。