澳洲房产网之澳洲购买房产指南，看着中国人海外置业的需求增加，海外房地产成为了国内中产的新潮流，其中澳洲房产越来越受国人的青睐。下面，小编就给大家说说澳洲房产购买指南。
 

​1、澳大利亚房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。(记得收取收据)

2、 一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。

3、 5-7，澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。

4、 律师将合同交开发商，签字认可。

5、 澳洲房产交房时间：如果是现房， 3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。

6、 房屋完工后：发展商持3项法律文件：a. 持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b. 政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)c. 房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。

7、 付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。购买澳大利亚房产是否可以购买二手房：澳洲法律规定，不持有澳洲PR(居留权)或者CITIZEN(公民)身份的人士，都属于海外人士，全部都只能购买一手物业。如果需要购买二手物业，需要申请批文，获得批文之后才可以购买。

通常持有163签证的人士，每个家庭只能购买一套，而且此物业不能出租，只能自住用途。在163签证到期时，此二手房子必须出售，否则将会得到的是政府的罚款，严重的是刑事责任，被告上法庭。在澳洲购买二手房的详细步骤：如果是移民并且拿到了PR就可以买，如果只是去读书，很遗憾;在澳大利亚买房子的方法，步是要有工作。


如果你有工作，那么澳大利亚银行可以给你一笔购房贷款而你需要支付利息,一般你需要花30年还清。刚到澳大利亚的移民买不起房子，但是政府有住房规划，叫HOMESWEST。这些人可以先租房子住，等到有工作有钱了，他们可以买下自己租的房子。另外，如果这是你买的套房子，政府会给你多达3000澳元用于买房。新评估自己的出价。通过这篇文章的阅读，希望大家有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，