澳洲房产网之澳洲高收入人群投资澳洲房产来抵税，今天就用一个实际案例来告诉大家为什么澳洲高收入人群青睐澳洲房产投资。假设年薪80000澳币的人投资房产与没有投资房产正常收入的差别：A： 没有投资任何房产，要缴纳 19000澳币的税金，税金占收入比列大致为 25%。

 

B： 有投资房产，每年投资房产的折旧费用大致为13000澳币， 那么征税额度就会变为80000-13000=67000澳币 应该缴纳14500 税收占比 16% ， 等于节省了 4500澳币。为什么澳洲政府鼓励买投资房？

因为投资房除了能给自己带来额外房子增值收入，最重要的是能给社会创造就业，为政府增加税收，满足当地发展的住房需求。政府为了表彰他们所以产生折旧减免。


如果人只是单单打工，为社会的贡献只有自己工资的税收，所以要交的税多也是正常的。所以澳洲政府推出折旧税就是要做出双赢的效果。折旧税与房价无关，与室内装修有关，所以两个50万的新房的折旧是远大于一栋100万新房的折旧。