澳洲房产网之澳洲房产的长期需求依然较大，据澳洲新闻网报道，花旗银行（Citi）称，对于一些开发商，中国购房者购买澳房很可能已到达顶峰。在新报告《Australia and China: The Next Phase》中，花旗发表了未来15年澳洲企业所面临的机遇。


 

花旗称，在未来15年，旅游业、财富管理、医药技术、保健品和红酒企业将有三分之一的收入来自中国。报告预测，到2030年，中国游客数量将从现在的一百万每年升至4百万，赌城运营商Star Entertainment和Crown Resorts将大赚一笔。然而，本地的房地产业就没赚那么多了。报告称，过去两年，中国在澳洲房产的投资大增，“按照这个增长速度，可能会出现供过于求。

随着中国限制资金外流和澳洲银行限贷，房价和租金也会承受更大压力，虽然，如今中国买家依然表现活跃。”例如，Mirvac的收入增长就与中国人投资澳洲房产的速度不一致。因为该开发商的中国投资者购房大增的同时，却也挤走了本地的投资者和自住业主。报告称，对于Mirvac而言，中国买家的购房活动或已到达顶峰。“我们预计，中国投资会保持在现有水平或以下。”

Mirvac和其他开发商也担忧中国投资或产生交割风险。但花旗的报告说，也有迹象显示，开发商无需过于担忧，如“历史数据显示，外国购买者的违约风险比国内的低。”花旗称，因澳洲有庞大的中国留学生群体，总的来说，中国买家对澳洲房产的长期需求依然较大。Citi Research的投资策略负责人Tony Brennan称，未来数年，因中国居民的财富增长和投资多元化，中国投资者所占比例依然巨大。