依据最新房地产猜测陈述，澳洲房产商场的昌盛现已进入危机时间，估计将来两年悉尼独立房和公寓房报价都将跌落，墨尔本和布里斯班的独立房报价还会上涨，但公寓房报价将跌落。

据Domain房地产网站报道，BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）对2017年至2020年澳洲房价的这份猜测陈述显现，因为供给过剩，下财年澳洲一切大城市的房价都将走弱。陈述说，安稳的经济和低利率将会使澳洲房地产商场避免呈现美国式的暴跌，但一些城市的房价仍不免下滑。

陈述估计，至2020年，悉尼独立房和公寓的中位价都将降低4%，布里斯班独立房中位价将上升7%，公寓中位价将降7%；墨尔本独立房中位价将增5%，但公寓报价将降4%。BIS牛津经济研究院资深理事齐格曼尼斯（Angie Zigomanis）说，因素之一是因为借款方针收紧，将来12个月投资者的需要降低。

今年年初，各大银行已开端进步房贷利率。齐格曼尼斯说，投资者的强劲需要一向是悉尼和墨尔本房市的驱动因素，而悉尼面临的最大应战将是投资者退出商场。

自2013年以来，投资者借款一向占新州房贷总价值的一半以上。“当投资者们开端撤出房市时，我们以为他们创造的竞赛环境将会随之消失。”齐格曼尼斯说，因为更多的独立房和公寓进入商场，下一年墨尔本将会呈现供过于求的局势，布里斯班的公寓也正面临着供过于求的远景。

不过这现已不是首次BIS牛津经济研究院的研究人员猜测悉尼房价跌落和墨尔本房价适度。在以往的陈述中，他们曾猜测悉尼独立房报价在本财年和下财年将降低4%；墨尔本房价上财年上涨5%，但在本财年和下财年呈现小幅降低。但这一数据以后被修正为适度增长。

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