如果你有要去悉尼买房的打算的话，那么你一定不能错过这篇文章~！今天小居打算给大家说一说大家最关心的悉尼买房的五大热门问题。帮助大家答疑解惑，并且希望大家对于买房这件事情能够做出正确的判断。

1、想在澳大利亚买房，该如何挑选呢？

对于想在澳大利亚购买房产的海外投资人来说，挑选房屋时主要应考虑两个因素：买房的位置和买房的类型。澳大利亚悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班等城市是投资的热门选择。如果您想购买公寓，距离市中心4—8公里的较为理想；如果您想购买独立屋，距离市中心6—12公里的较为理想，邻近学校、商店及公交设施更佳。

2、在悉尼买房的话于在国内买房有什么区别呢？

1、产权年限：国内：70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定。澳大利亚：永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税。2、首付比例：国内：首套房首付低至30%，第二套房首付40%。澳大利亚：首付10%。3、法律保护：国内：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护。澳大利亚：健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益。

3、在悉尼买房对于海外人士有什么限制吗？

外籍人士是不允许买二手房的，但是移民澳大利亚是可以购买二手房的，在澳大利亚以及大部分国家，移民者在买房时的待遇与本国国民是基本相同的。尽管澳大利亚明文规定海外投资者不允许购买二手房，但是对于移民者是放宽制度的。澳大利亚规定持有12个月以上有效签证的移民者能且仅能在澳大利亚购买一套用于自住的二手房。

4、在悉尼买房有什么建议吗？

1、不要揣摩市场，研究房地产市场和分析市场走势。它是不断变化的，要知道当前的形势。2、考虑你买房的区域，下功夫找出周边城区的发展前景会是怎样。随着时间的过去，对房价和房产的可取性有显著影响。3、彻底研究抵押贷款市场，你寻找的建议越多，越能选择一个适合你的正确的按揭和利率贷款，也能知道自己是否应该选择固定或可变贷款。

5、悉尼买房流程

首先，要和房产经纪人一起看房，找到你认为合适的房子后，先付定金，把房子订下来，一般可以持有一周左右。然后你要找到一位澳洲本地律师签合约，然后需要支付房款20%的首付，然后你就要去准备贷款，一般最多可以达到80%。房子建好了后，你就可以和律师一起去把房子验收了。合格后，你需要再付剩下的10%首付，和已经提前做好的贷款。

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