打算在悉尼买房的人，绝大部分所关注的应该就是房价的问题吧。 确实是这样，房价的波动很大，受到各种因素的影响。房价的问题也是所有买房投资的人都关心的问题，所以今天小居就要给大家说一说悉尼买房房价趋势。

悉尼房价高吗？跟国内大城市一样，虽然与其他澳洲城市相比悉尼整体房价偏高，但地区不同房价也不同。另外与国内不同的是，悉尼（整个澳洲都是），不会用到一平米多少钱这个概念，而是综合房屋所以地的外部因素（交通，学区等）与房屋内在因素（面积，屋内设施等）一房一价。比如悉尼东北海湾公寓–Evolve售价62万澳元起，而悉尼当地一所著名公立学校附近的Oxford Bondi Junction豪华公寓售价则是185.5万澳元起。

房价的高低受哪些因素的影响呢？1、建筑成本的上涨：因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地确实越来越少，这就造成房价不得不提升。2、空置率低：澳洲房子的空置率一直都低于3%。这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。3、房贷利率低：在澳洲贷款还可以只还息，不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。4、住房数目的缺口扩大。

目前房价的走向和趋势是怎样的？悉尼房价正在从一个高峰期进入平稳上涨期，说白了悉尼房价就是一直在涨。原因就在于，一方面是供需的问题，供不应求就会导致房价的上涨，悉尼每年新生人口和外来人口都在不断的增加，导致对房子的需求一直在不断的上升，房价自然就上涨了。另一个方面在于，通货膨胀的原因，随着物价的上涨，房价也是在持续上涨。看情势分析的话，未来悉尼的房价依然会上涨，投资要抓紧。

根据房价选择区域，哪个区域比较合适呢？目前悉尼房价仍然稳步强劲的增长。悉尼的北区的房价是挺贵了，普通的2房就要60多万。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是非常高的。北悉尼一直是我们俗称的富人区，依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。

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