要说现在前往海外买房的买家可真是不少，不单单是因为国内房价疯狂上涨的原因，国外的独特环境和差异化的教育同样是吸引中国买家的原因之一。而悉尼作为澳洲的国际化城市一直是中国买家比较青睐的城市之一，小居（即异乡好居）觉得悉尼是一个异常有魅力的城市。提到悉尼就会让人想到耀眼的阳光和迷人的沙滩，怪不得悉尼是大家非常想居住生活的城市。

近期以来悉尼的房价涨幅也是比较明显的，很多中国买家担心英国、美国的政治政策会影响买家投资的利益，所以都将买家的意向转向市场更加稳定的澳洲市场。但是悉尼的房价也是在逐步上涨的，我们应该选择什么样的房产才是最佳选择呢？今天小居就为大家介绍一处悉尼的房产项目，快和小居一起看看吧。

Kellyville别墅项目9 Fairway Drive基本信息

项目位置：9 Fairway Drive, KELLYVILLE NSW 2155

所在区：悉尼西北Kellyville

项目类型：别墅

占地面积：700平米

建筑面积：182平米-339平米

项目价格：152万澳币起

项目亮点

从项目出发2到3分钟距离便可抵西北最大的购物中心RouseHill；10分钟即可到达正在扩建的悉尼第一购物中心Castle Hill；邻近悉尼西北老牌商业中心Norwest，全澳500强30%总部在此扎根，就业增长率194%，周边发展前景非常乐观。

该区中位房价年增长率达7.1%，房屋空置率低于1.9%，是悉尼最具升值潜力的地区之一。同时周边公立私立学校林立，毗邻多家顶级精英名学校及幼儿园，邻近澳洲两所重点大学：麦考瑞大学、西悉尼大学。

周边生活

Kellyville 区是率先在Baulkham Hills Shire 整体区域内发展其起来的新社区。Kellyville 位于悉尼的西北面，交通便利，紧邻M2 交通要道，居民可以在40-60 分钟内到达悉尼市中心。同时，kellyville 有每日直通市中心CBD 的直达巴士，满足通勤人士的日常需求。

在Kallyville’s Garden，你有不同生活方式的选择：信步于小区中，眺望周围低密度森林和高山美景；转角的咖啡店给你一个安详的下午，享受与朋友欢聚的时光。或许你是运动爱好者，那么社区的步行道，附近的高尔夫球场，以及市政厅的运动场都是你运动的机佳场所。

项目周边拥有不少的公园，休闲会所及高尔夫球场等场所供您在闲暇时间游玩。Bernie Mullane 综合体育场、Kellyville 休闲运动场、Bernie Mullane Sports Complex, Kellyvile、Kellyville Recreation Centre, Kellyville、Castle Hill Country Club, Castle Hill、Castle Hill 乡村俱乐部（内有高尔夫球场）、Kellyville 乡村俱乐部（内有高尔夫球场）

在Kellyville 你可以享受多元化的购物氛围。从David Jones 的高档奢侈品，到社区手工市场的各种摆件； 从大型连锁购物超市的蔬果和日用品，到街边便利店的绿色食品，以及附近果园种植的新鲜水果。都可以在Kellyville 这个丰富的社区获得。

通常，Kellyville 的居民只需要步行5 分钟，就可以到小区附近新建的woolworths 超市，大型购物中心也是20 分钟的路程。而相邻区域的特色购物中心也只需30 分钟即可到达。

同时，Kellyville 邻近华人社区Eastwood, Carlingford, Epping. 生活便利。在附近的Castle Hills 也有较大的华人副食品店，极大满足并提高了华人群体的生活要求和质量。

Kellyville 是一个以家庭为中心的社区，社区附近的学校都是以高质量教学水平而远近闻名。诸多学校在每年度学校排名，以及整体综合性评估，还有各年级分数评估中，超越新南威尔士州，甚至高于全国平均水平。

投资前景

据相关机构数据显示，悉尼的独立房发展建设已近见顶，可供开发的潜在地皮仅剩下34万块。而同时，人口增长却仍然快速，规划人员说，在不久的未来悉尼人必须要接受高密度的生活环境。仔细分析大悉尼2036规划，目前西北区地块炙手可热，仍是不错的选择。

从城市规划的角度来看，大悉尼地区唯一有足够土地供应的就是西北和西南，所以悉尼的2036计划，其实就是悉尼的“西部大开发”，其中包括 70000新建住宅计划，99000就业岗位增长计划，引入200000新增高端人口，13亿西北道路扩建，83亿西北铁路计划，256公顷世界级商业园区建设等等，Badgerys Creek机场等等。

西北铁路联线、西南铁路联线、西联高速、西悉尼机场……不仅为悉尼居民提供了巨大的便利，还有益于促进大悉尼的就业率和西部经济发展，最重要的是，所有这些都将使当前在西悉尼的投资增值。往悉尼的西南方向走有可以开发的处女地，但是离悉尼很远，如果进入开发规划，交通、基建成本非常高。相较之下，西北地区距离市中心较近，不少投资者已经锁定目标，如果您也是想要买房投资的买家，不妨可以考虑该区域的项目。

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