我们很容易假设悉尼买房，CBD方圆10公里范围内的房价远超100万元大关。令人意外的是，这个假设与真实状况相去甚远。CoreLogic RP Data公布了市中心10公里范围内，房价可负担性最强的10大城区。这些城区的中位房价均在95万元以下。悉尼独立屋可负担性最强的城区是Sydenham，中位房价为81.33万元。紧随其后的是Tempe，中位房价为82.68万元。

尽管登上可负担性最强榜单的城区大多位于内西区，但Pyrmont、Darlington、Ultimo和Woolloomooloo也在榜单之列。Day & Hodgson房地产中介公司的销售经纪霍奇森（Maria Hodgson）表示，直到最近，诸如Sydenham、Tempe、 St Peters和Marrickville等内西区区域才受到买家关注。

“上述区域在最近7年才逐渐受到买家关注。在此之前，买家甚至不会考虑在这些区域置业。市议会斥巨资活化这些区域，吸引了许多年轻家庭和专业人士前来定居，如今这些区域都很受欢迎。”霍奇森说。

虽然Sydenham目前是住房可负担性最强的城区，但霍奇森鼓励买家在悉尼房价上升前赶紧入手。“这是一个非常可爱的城区，社区民众非常慷慨，也有着很好的学校。距离海滩也只是12分钟的步行距离，火车站也刚刚完善。由于距离火车站比较近，Sydenham被认为是投资热点。

对于希望购买悉尼公寓的人来说，位于悉尼东南区的Hillsdale也许是一个不错的起点。这里的中位房价为43.57万元，是市中心10公里范围内可负担性最强的城区。

Ray White Maroubra房地产中介公司的销售经纪艾利（Cameron Airlie）表示，Hillsdale的房价增幅被抑制了好一段时间。“在未来12-18个月，甚至未来3年内，Hillsdale的房价将逐渐增长，甚至超越其他城区。因为这里的房价被抑制太久了。”

艾利也介绍道，Hillsdale的公寓数量比独立屋数量多，吸引了许多澳洲房产投资者入手。其他公寓价格可负担性强的城区包括Winston Hills、Croydon Park和Eastlakes。

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