对于现在的房地产市场而言，中国国内的房产市场并不适合投资，所以很多有投资打算的买家都将投资的目光投向了海外的房产市场。现在投资房产的人不在少数，而海外的房产市场一直也都是买家非常青睐的。相比于现在欧洲局势的动荡不安，澳洲的环境更让买家放心，而澳洲自身的自然环境也是非常宜居的。据小居（即异乡好居）了解现在很多买家都对悉尼的房产非常感兴趣，而悉尼房价近年来一直稳定上涨，现在的楼市是否值得入手项目成了买家现在最大的困扰。

现在越来越多的中国留学生选择去悉尼留学，也有越来越多的中国投资者选择到悉尼置业投资。小居觉得悉尼作为一个多元化的国家，不论是文化背景还是经济发展都是位于世界前列的，并且稳定发展的房产市场也是投资的好选择。在持续上涨的房价影响下，小居还是建议大家仔细选择性价比最高的项目才能获得最大的金钱回报，而在悉尼自己购置土地自建房也是非常流行的，今天小居就为大家介绍一个这种类型的房产项目。

项目基本信息

项目产权：永久产权

项目类型：单层/双层连土地别墅

项目面积：土地面积300平方米-560平方米

土地价格：39万澳币起

项目介绍

小居今天为您介绍的项目在蓬勃发展的悉尼西北区，一项耗资40亿的最新住房开发项目已在正式进行之中。这项被称为“The Gables”的项目将全面带动悉尼博克斯山（Box Hill）地区的发展。首批居民有望明年圣诞节就可以入住。

据每日电讯报报导，这个大型的住房项目占地超过330公顷，将建设超过4000套住宅，计划容纳超过1.3万居民。“The Gables”项目北部以Maguires 路为界，南至Old Pitt Town路，东接Janpieter路，西临Boundary路。

项目亮点

总部设在七山（Seven Hills）的民间承包公司Western Earthmoving公司获得了 4000万澳元的民事合同，已开始了土方、道路和基础设施工程。城堡山（Castle Hill）的自由党省议员威廉姆斯（Ray Williams）和山郡（Hills）区的市长伯恩（Michelle Byrne）出席了项目工程的奠基仪式。整个项目的总体规划开发将在未来的12年完成，届时将包括一个城镇中心、一所学校，数座公园，几个运动场和一处提议的中心湖。

区域介绍

项目所处区域Box Hill大片的土地被改变用途，许多家庭经营多年的农场被重金买下，土地价格快速飞涨。

政府同时落实了将有 133 公顷的土地用来建设商业区，提高近16,000个工作岗位。BoxHill周边的道路也正在进行扩建，以及自行车道的建立都彰显了政府打造该区的决心。

西北9个政府重点开发区域:Box hill ,Marsden Park, Alex Av, Area 20, Colebee, Kellyville, Riverstone, Schofields, Vineyard。西北铁路贯穿整个区域。是西北铁路受益区域，率先在Baukham Hills Shire整体区域内发展起新社区。新建西北铁路8个站台，2019年通车，4分钟一班无人驾驶，领先的技术引领悉尼时尚生活。

周边生活

项目周边的生活配套绝对是买家最关注的问题，该项目所处区域拥有两座南半球最大购物中心Castle Tower Shopping Centre,Rouse Hill Shopping Centre及众多全新社区购物中心。开车仅6分钟。Box Hill智慧别墅区距离规划中的全新社区商业中心仅800米，就业中心仅1200米。

项目周边还有Northwest Business Park (10公里)，Northwest Business Park 256公顷绿色工业园区，拉动整个西北的就业和居住需求。Northwest科技产业园是集高新技术产业为主，可以吸纳三万名各行各业雇员的绿色工业园区。

独特的地理位置，紧邻快速道路，可以在很短时间到达市区，悉尼机场，以及悉尼制造业工厂和物流集散中心。西北铁路其中一个站台BellaVista就 是为了产业园中工作人员而设。完整的配套和优美的环境吸引了很多大型企业入驻，包括IBM，OPTUS, BASF, C&W, Wyeth AU, Schneider Electrics和Woolworths Limited以及各大银行等。

投资亮点

而对于买房投资的买家而言，项目未来的升值空间则是他们最关心的问题。世界级高科技的商业园区，占地为256 公顷，位置于Marsden Park 区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA、Costco、Bunnings warehouse 和 Masters 作为一期工程将在2015年6月开张营业。而整个商业园的规模将会是6期，吸引更多的大型商家入驻。 未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。而在这附近65000个全新住宅将会平地而起。

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