澳洲维多利亚省这个劳动节周末，悉尼房产拍卖市场依然保持强劲，市场分析员对非比寻常，超愈60%的出清率表示惊讶。房产调查公司最新数据同时显示，2月份房产存货量在全国范围内上升5.3%。其中，悉尼录得最高月度涨幅，为15.6%。这些都对房价上涨构成压力。该公司又称，尽管周末拍卖结果令人鼓舞，但是继续增长的存货量将抑制房价上升的潜力。

调查数据表明，全国房产库存量从2010年2月至今已经上涨46.1%，达278,939，为两年以来最高。墨尔本库存量达37,911，为澳洲最高。布里斯班紧随其后，为28,937，悉尼则录得最强劲的月度增长率15.6％。

一位高级调查员表示，“目前的出清率显示至少在墨尔本和悉尼并没有所谓的楼市崩盘现象。这说明我们所目睹的正是一个稳定的市场。它并没有急升，也没有下滑，而是大步平稳地前行。”

其他分析师相信，今年悉尼房价涨幅应可达10%。其中部分区域，涨幅更可能在2011年超过10%。东部内城区，西部内城区以及悉尼北部将继续表现强劲。

公寓单元方面，目前库存量为64,446。1月则仅60,346个单元。悉尼单元库存量最大，为11,611个。充足的房源无疑将抑制房价的上涨，但是，在某些热门地区，买家依然争相抢购优秀楼盘，尽管市场并不缺少选择。

纵观全国其他地区，出清率理想。特别是在墨尔本，由于劳动节假期，房产库存量显著下降。202个已登记拍卖房产中，80套被拍卖的房屋，50套已售出，出清率达60％。维多利亚州成绩更佳，218座物业中148套已售，出清率达68％。

维多利亚不动产协会主席表示，“下周拍卖房产数量更将高达950套，再下周则有940套。”阿德莱德卖出13套，出清率56.5%，布里斯本卖出4套，出清率21.1%。

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