近期，海外房产投资有似“冰桶挑战”全球风靡之嫌，随着海外房产众筹模式走进大众视线，充分显示了国人对海外房产投资的无限渴望，而领衔海外房产市场的澳洲房产频频升温，进一步加速了国人对海外房产投资的急迫需求。悉尼房产如今需求极大，预计到2031年会有160万新增人口，房产需求额达到66.4万套，这个发展速度使得许多未来发展方案应运而生。根据新南威尔士州政府的规划，为提供更多的的房产，能够便利的享有基础设施、交通、服务和工作机会。今天，小居（Uhouzz异乡好居）和大家聊聊关于在悉尼买房的几项必知情况，为各位投资者今后的置业提供帮助。

必知一：别墅市场

在悉尼住宅市场中，别墅的价值表现仍然十分出色，其驱动力大部分来自该市日益增长的人口。

人口压力加上城市周边经济适用住房供应不足，是近年来悉尼市场中大部分价格增长的驱动力。销售量最高值发生在位于中环和外环的地区。

必知二：公寓市场

在悉尼房产投资时必须要了解的是，悉尼的公寓房市场主要分布于以CBD为中心、半径为25公里的范围以内，公寓房分布密度最高的地段为悉尼 CBD、Randwick、Parramatta、Mosman 以及Surry Hills这几个地区。

公寓房中间值逾百万澳元的地区在悉尼多达18 个， 其中Point Piper 以$1,867,500 这一数值居于首位。

必知三：悉尼就业情况

就业正是住宅房产得以增长的一个主要驱动力。人们常常为工作而迁居，并为此寻求那些能够提供通勤便利以及良好生活服务设施的房产。

市内有诸多小型的就业聚集带，然而就业最为集中的地带坐落于以下四大区：北部走廊(North Corridor)， 西北走廊(North West corridor)，Parramata 及其周围地区，还有大悉尼 CBD。

就业市场和其他市场一样，随着全球市场行情与需求而调整变化。这四个地区主导着就业局势，而其他增长中的就业中心也在慢慢浮现，尤其是Blacktown 以内及周边的西悉尼区，还有Eastern Creek 地区。

必知四：城市基础设施

继就业之后，政府用于基础设施的支出水平成为房产第二大重要驱动力。

城市内圈经济每年价值达1000亿澳元，其驱动力来自该地区拥有的2.2 万家企业和43.5 万名工作者。

该市经济产出预计在2030 年之前会有显著增长，这就需要在交通基础设施方面给予进一步的投入。

2017年澳洲面临着澳元贬值的风险，这对于想在悉尼买房的投资者来说买是不错的投资机会，请大家莫失良机。

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