所谓海外人士指的是没有澳洲护照或者澳洲永久居留权的人群。通常来说，这群人是不允许购买当地的二手屋的，原因是澳洲政府要保护当地人的权益。悉尼常常在世界上适宜居住城市榜单中名列前茅，因此，吸引着大量海外人士移民或计划移民到此，若海外人士竞相购买，那么当地人的购买力将被大大缩小。





随着购房者越来越注重预算，不再盲目追求大面积，悉尼的公寓面积也正在不断缩小。销售研究发现，不足70平方米的小公寓越来越抢手。所以，建筑师们呼吁要消除公寓设计行业的枷锁，称为了取悦消费者，他们要进行创新。人们越来越趋向于设计更实用的公寓，面积更小更具可负担性，但宜居性却丝毫不减。市面的价格低于60万澳元，房子卖得非常快。


目前整个澳洲的房价大部分城市都处于平缓的上涨当中，当然悉尼也是不例外的，房价增长出现了明显回升。人口的大量增加，势必将引发新一轮的房价上涨，在可预见的未来，澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。对于国内投资者而言，投资澳洲房产也迎来更多新机遇。悉尼在学校附近的房子会稍微贵一些。别墅的话，大约在300-400万美金。公寓房价大约在300-700万美元不等。

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