由于合同签订到房产交割的时间比较长，一般为2~3年，定金持有人会将定金放入一个产生利息的存款账户。到房产交割时，定金所产生的利息通常会由卖家和买家平均分配，在交割后由定金持有者分别支付给买卖双方。

购买二手房的定金也会产生利息。根据不同购房的条款，定金产生的利息也有可能在房产交割后全部支付给卖家、开发商或是买家。买家应当在签订合同前了解这些条款的内容。

 

在澳洲买房，一般情况下，在购买澳洲房产的过程中，房产中介通常会要求买家首先交付房屋价格百分之十的定金，这是符合规定的做法，一方面也保护了买家的利益。这笔定金将被存在房产中介的信托账户中，用于与房款相抵，当结算期很长但定金数额较大的时候，可以提前通知房产中介将定金用于投资。不论是在澳洲买房还是在国内买房，都应该提前准备好相应的资金。


根据贷款机构不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。主要是需要您的四方面的信息，那就是：


1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；

2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；

3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；


4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。