澳洲投资者占便宜：悉尼房产清盘率再创新低，据Domain报道，本周悉尼迎来最大的春季拍卖日，买家纷纷在1083套待售房产中寻找好房产。从今天拍卖会的718个拍卖结果中，Domain Group得出清盘率为63.4%，比上周的64.4%低了。



 

高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称：“6周内，清盘率从73%降到了63%，这受到了房贷利率升高的影响。所有人都在关注澳联储在周二的动向。卖家依然不会减少售房，下周也有1000多套房产要拍卖。”大多数中介都想在本周卖出房子。McGrath Hornsby中介亚当（Adam Gillbanks）说：“我想，肯定能在里面找出些实惠的房产。”他的妻子，28岁的郭石佳（Shijia Guo，音译）就打败了两个买家成功购得红坊区（Redfern）一3室3层排屋。



据悉，只有3人参与了竞拍，竞拍也不激烈。这个Hugo街3号的房子，以往连出租车都不愿意经过，但现在已经变好了。亚当以123万买下后，说这里靠近车站、大学，肯定看涨。但真正最实惠的房产在外围郊区。因投资借贷受限，西区和西北区清盘率大降。Cohen Handler的买家中介Riki Tawharwa说：“疯了。



宝琴山（Baulkham Hills）竟有10万的。”据悉，他看中了Harris Park的一个2室公寓，预计售价会是51.2万，谁知最后以48.5万流拍了，打算议价47万。“如果你是个老练的议价好手，真的可以一试。”很多中介都对今天的销售不自信，25个中介都拒绝了电视采访，有不少房子流拍。今天卖得比较好的是位于Drummoyne的Burnell街20号的3室房，超出底价60万以上，最后以360万卖出。买家大多数时候住在中国。对此，中介Chris Wilkins说，大多数反馈都是250万左右，能够卖得这么高的确很惊讶。