澳洲买房的投资者期望楼花公寓带来短期资本收益，数以千计预售买家瞄准悉尼发展项目。澳大利亚一份全国性报章报道，国家领导专营集团Ray White报告，由于股价削弱及去年年底首次购房者津贴额提高，投资者买盘升6%。有分析师预测，短期内投资物业将在市场泛滥，导致澳洲价格软化。

澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）本月报道指出，80%投资者指望长期收益，但当中至少有一半因为周转困难或资本增值未如理想而五年内出售物业。有四分之一投资者更在12个月之内出售物业。随着新南威尔士州政府今年宽减印花税，悉尼开发商表示新住宅项目的需求强劲。

当地开发商St Hilliers集团已经拥有650位客户对悉尼内城Caritas区公寓感兴趣，而楼盘营销才刚刚在本周展开。Meriton Apartments发展商亦表示Epping区筹划公寓的反应激烈，收到的申请超过300份。

楼价不会崩溃，但随时间会出现价值通缩的现象。我们可能在未来十年内只看到极为轻微的市场增长；如果投资者一直买房，并保持着“大赚过后便卖房”的心态，他们将会美梦落空。市场强劲的墨尔本可能是最典型的例子；这趋势亦已经在珀斯、布里斯班和阿德莱德初现。

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