据中国之声《全球华语广播》报道，国际三大评级机构之一惠誉国际评级机构日前发表报告称，澳洲房产按揭贷款违约率达到近几年的最高，引起了各界的关注。

国际三大评级机构之一惠誉国际日前发表季度报告说，今年第一季度，澳大利亚房屋按揭贷款30天违约率达到了1.79%，比上一季度上升了0.42个百分点，违约率达到了最高位。报告同时指出，如果未来澳大利亚利率继续上升或者通货膨胀加大，那么澳大利亚房屋贷款的违约率可能还会上升。

分析人士认为，这预示着已经持续繁荣多年的澳大利亚房屋市场可能面临调整。当前澳大利亚房屋贷款违约率上升的主要原因是利率上涨和生活成本上升，澳大利亚联邦储备银行先后七次加息，指导利率从3%一路上升到4.75%，各金融机构的房屋贷款利率也水涨船高达到了6%到7%。对于许多在利率水平比较低的时候，按揭买房的人来说利率如此大幅度的上涨，还贷压力自然也就随之增加。与此同时今年第一季度澳大利亚消费者价格指数上涨1.6%，为2006年以来的最高值。

由于澳大利亚执行与通胀目标制为核心的货币政策，预计今年澳联储还将至少加息一次，一方面是不断增加的还贷数额，一方面是不断上涨的电费、气费和汽油费，于是无法按时归还房屋贷款的人也就增加了。

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