从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款多的话可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。

第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。


 

房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。

对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。


1、澳洲多个城市被评为适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大居住城市。

2、澳大利亚对国民和移民均有完善的健康福利体系。

3、澳洲房产投资回报率近40年来，平均每七至十年即可增值一倍。

4、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。


5、澳洲房产税有优惠，规定一年以上的楼宇买卖所得value added tax减半。