人口的增长，带动住房需求，也推动了澳大利亚房价的上涨。人口的增长，住房以及投资的需求强劲，澳洲房产市场长期存在供应不足的情况，新建的房屋数量不足以补充长期的住房短缺口，因此澳洲房产市场长期会存在供不应求状态，而澳大利亚房价则会自然上涨。具备的一系列独特的优势，低首付，永久产权，精装修，无遗产税，年均升值7%-10%。等多方面优势受到海内外人士的喜爱。





在澳大利亚买房，很多方面和国内都有所不同，澳洲是永久产权，国内房产的产权仅是指70年的使用权，并不包括所有权，而在澳大利亚，房屋和土地买卖是分开处理的。澳洲买房签订合同时，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。此外，如果买家有更多的要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批，因此两者的产权概念有所区别。

1、节省大量stamp duty：stamp duty是购买房产时一笔政府税收。对于第一次购房者而言，节省stamp duty减轻了负担。自住符合条件的还能申请首次置业补贴15000美元，这两笔费用都是旧房无法享受的优惠。2、折旧优惠：如果买期房是作为投资用途，或是打算今后置换时出租，期房在折旧上的优势明显。因为物业越新，折旧越多，获得的税务优惠更大。

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