澳洲房产之堪培拉房持续飙升的原因是什么？

澳洲房产之堪培拉房持续飙升的原因是什么？堪培拉是澳洲联邦首都，这个位于东南部的城市有三十余万人口。堪培拉是澳洲的政治中心，拥有众多国际性社会文化机构，市内的铁路连接周边众多城市，还有多所知名大学和国立图书馆等，因为这里温和的气候和四季的阳光普照，旅游业也十分兴盛。而近来很多人堪培拉房持续飙升，到底原因是什么呢，让我们来一探究竟吧。

2017年堪培拉的房地产市场延续了上一年的强劲势头，价格还在不断增长，实现了新阶段的价格突破。截至今年上半年，堪培拉市内的平均房价为729986澳元。从去年年底至今，短短几个月的时间内，堪培拉的平均房价已经增长了五个百分点之多。而和去年同期的价格比较发现，此季度房价的涨幅已经突破十个百分点，独立房屋市场的繁荣程度更是超过了第一大城悉尼。

从近期堪培拉整体地产市场的动态来看，虽然市独立屋的平均售价增长幅度很大，不过公寓的售价和销量发展走势稍见和缓。市内公寓的平均价格目前为429867澳元，和去年同期相比，年涨幅不到一个百分点，可以说增长速度并不快，不过悉尼的公寓售价从进入2017年以来的短短几个月里，已经增长超过四个百分点。

而统计局的最新数据则有力证明了堪培拉房价的强劲涨势，机构公布的3月季度住宅指数显示，堪培拉该季度房价上涨2.8%，年涨幅达到10.6%。此外，统计局对堪培拉公寓市场的报告也证实了市场的疲软现状。3月季度内，堪培拉公寓市场房价指数下跌0.2%，与去年同期相比仅涨2.9%。

堪培拉的房价不断增长一方面因为城市人口的增加，对于房屋需求不断提高，买房和租房的人越来越多，房价自然不断增长。而且政府对于城市的改造也推动了这里房屋价格和销量的变化。这里的城市设计新颖独特，放射状道路把行政和商业住宅隔开，受古典主义风格影响，堪培拉的城市空间更多让位给自然山水，城市可用土地资源越来越有限，也推动了目前房产市场的紧俏局面。

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