在国外买房之前一定要搜集足够的房产资料，不要草率的做决定，以免做了错误的决定。购置房产前一定要先了解近期该区域公寓的价格增幅、空置率、租金、就业数据及人口统计资料（比如，潜在租客的用户群体信息及住房水平）。了解房产所在地区的环境、配套设置、交通体系、当前及未来的基建项目规划。以后可以每年为所购置的投资房产进行再次评估。 1、房产空间：首先不管是何种类型的宜居房产，都需要满足一些基本条件：足够的空间，足够的卧室和浴室，让生活更加舒适，还要有足够的空间和朋友娱乐。2、宁静的街区：并不是每次都可以找到符合预算的房产，较为安静的街区通常比主干道和高速路更加吸引想要定居的家庭。3、一流设施：在一个城区定居的家庭并不想要寂寞，多数人想要方便到达当地的一流设施，例如医疗设施、超市和商店、公共交通设施和娱乐设施

首先要了解当地犯罪率，尽量在悉尼买房之前，查看一下这个社区近期的犯罪率，你可以知道近一段时间这里的犯罪情况，你都可以通过网络得到这些信息，大多数市政府都会将犯罪率公布到网上。还要了解社区环境，社区环境除了自然环境外，还包括社区的社会环境，如人口结构，家庭收入，教育水平，学区等。这些情况可以通过上网便可以获得，也可以到社区实地考察，通过社区的居民了解社区的情况。

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