在澳大利亚买期房，法律规定的定金是不得超过10%。在澳大利亚支付10%甚至更少的定金来购买房产是一个很大的优势。如果您有充足的现钱，您不用将资本沉淀在定金中，而是可以将其投资其他项目。对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10%的定金，在之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。 首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲绿卡或本地居民是10%-20%），如果您想找银行贷款，在交房前的6个月就应该准备相应的手续。stamp duty,任何人在澳洲购买房产都需要交纳stamp duty给政府，这是一次性的，一般是房价的5%-5.5%。这里要提醒大家，公寓期房是只收土地的stamp duty，大概也就几千块，相对现房要省好几万。土地税（land tax）在墨尔本（维多利亚州），土地价格（不包含房屋）低于25万是不需要交的。市政费或垃圾处理费（council rate）每个区政府每年要收市政费，1000左右/每年，每个区的价格不一样。

在悉尼买房不等于移民到悉尼，买了悉尼的房子不一定能移民到悉尼。澳洲并不是买了房子就可以移民。目前接受外国人移民的大致为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇主担保移民几个大类。同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。亲属移民需要大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况。商业移民需要在澳洲投资创业。

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