在悉尼买房，可以直接申报的费用包括：房产贷款利息、房产管理公司收费、市政费、水费、维修和保养费用、除虫费、房产管理费、租房广告、land tax、法律费用、银行收费、行政管理费用，如电话费、文具和邮资。关于需要长期申报的项目。有些成本必须分开在数年里申报，如建立贷款的费用通常要求在五年内上报。需要定期更换的资产折旧部分，如地毯、热水系统，则应根据使用年限来计提折旧。




在悉尼买房， 首先，户型选择十分重要。在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型则并不可取。其次，景色对于房产升值十分必要。购置房产时，景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有比平均水平的价值高，景色是一个很关键的因素，而独特的景致会使得房产有较大的增值。

在澳洲哪些地理位置算是增值潜力的好位置呢，首先就是学区 ，即所在位置附近有多所有名学校；毕竟孩子总是家庭中重要的成员 ，家长们也愿意多花钱来为自己的孩子们提供好的成长环境。而投资者也非常精明，因为教育房的价值只可能水涨船高。第二则是有政府建设计划的地区，有政府建设计划的地区很好理解，就好比北京的鸟巢， 悉尼的达令港，还有铁路通行的地区。

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