在悉尼买房，如果购买房地产是两人以上，首先要考虑这房屋是大家共同拥有还是各自按股份拥有。如果房地产是共同拥有即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其他共同拥有人。共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人。如果房产是按股份拥有各自的股份可以自由转让，不需经其他股份所有人的同意，其股份也可以立到遗嘱中去遗留给其继承人。股份所有人去世后，其股份会被其法定继承人或遗嘱继承人所继承。




在悉尼买房，关于stamp duty，澳洲房产stamp duty的计算是按房产每过一次户而交纳的。如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名，在实际受益人想把房产过户到自己名下时，就会被判再交一次stamp duty。因为stamp duty是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用，请一定在委托人购而不是从银行批贷款之日起才正式生效。其它附加条款购买房地产主及卖主都可以在合同中加上保护自己或共同同意的条款，法律对此没有详尽规定。只要买卖双方协商同意，合同生效后双方就受法律的制约了。


目前悉尼房价仍然稳步强劲的增长。悉尼的北区的房价，普通的2房就要60多万。 悉尼的西北区，由于carlingford有全悉尼非常好的中学,以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群，但交通不是很方便。悉尼的内西区，由于交通方便，近年来的涨幅不错。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是6-700平方米的房子已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。悉尼的南区，是悉尼南部大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多。

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