在悉尼买房，在交换合同时，买家一般会被要求交付定金，相当于房产价格10%，定金不是直接交给买家，而是由房产中介存在他们的信托账户中，可以在结算时用于充抵房价。除了房屋的价格，在购买的过程中，有一些其他额外的费用和税项。比如说省政府和市政府的相关税务费用，包括stamp duty贷款注册费，土地户名注册费等。还有房屋过户费等其他费用。




在悉尼买房，悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是较高的。其余那部分也是东区。北悉尼一直是我们俗称的富人区，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。 


在悉尼买房，可以直接申报的费用包括：房产贷款利息、房产管理公司收费、市政费、水费、维修和保养费用、除虫费、房产管理费、租房广告、land tax、法律费用、银行收费、行政管理费用，如电话费、文具和邮资。关于需要长期申报的项目。有些成本必须分开在数年里申报，如建立贷款的费用通常要求在五年内上报。需要定期更换的资产折旧部分，如地毯、热水系统，则应根据使用年限来计提折旧。

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