在悉尼的人工时很贵的，房子盖的又慢，又是移民国家，又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，交给当地靠谱的租房中介去搭理问题都不大。一般会在2-3周之内就会租出去，所以还是很好租的。






不像中国买房只是使用权，澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外，大部分都是永久产权的，鲜有的例外是一些比较稀缺的、极有价值的、由政府拥有的地皮上的商业房产项目，为99年产权。比如悉尼CBD的一些高级公寓项目等。这些项目性质的公寓是99年的产权，澳大利亚基本上都是永久性的产权的。




悉尼房价正在从一个高峰期进入平稳上涨期，说白了悉尼房价就是一直在涨。原因就在于，一方面是供需的问题，供不应求就会导致房价的上涨，悉尼每年新生人口和外来人口都在不断的增加，导致对房子的需求一直在不断的上升，房价自然就上涨了。另一个方面在于，通货膨胀的原因，随着物价的上涨，房价也是在持续上涨。看情势分析的话，未来悉尼的房价依然会上涨，投资要抓紧。

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