在悉尼买房，在买卖双方谈妥价格后，中介会将合同中加入买家的姓名地址等详细情况和价格。随后，房产中介会出示给你两份文件要求签字，一份房产买卖合同，另一份是交换合同授权书。一旦你签署了上述两份文件，就意味着你已经接受购买该房产。房产中介在确认经买卖双方签字的合同一致之后，会将买家签字的合同交付给卖方，同时将卖方签字的合同交付给买家，从而使买卖双方正式进入合同，受合同效力的约束。不过要注意，买家此时仍享有冷静期内的中止权利，并且尽量在合同交换后立即与律师联系。






首先要了解当地犯罪率，尽量在悉尼买房之前，查看一下这个社区近期的犯罪率，你可以知道近一段时间这里的犯罪情况，你都可以通过网络得到这些信息，大多数市政府都会将犯罪率公布到网上。还要了解社区环境，社区环境除了自然环境外，还包括社区的社会环境，如人口结构，家庭收入，教育水平，学区等。这些情况可以通过上网便可以获得，也可以到社区实地考察，通过社区的居民了解社区的情况。


在悉尼买房不等于移民到悉尼，买了悉尼的房子不一定能移民到悉尼。澳洲并不是买了房子就可以移民。目前接受外国人移民的大致为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇主担保移民几个大类。同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。亲属移民需要大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况。商业移民需要在澳洲投资创业。

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