在澳大利亚购买住宅房产，购买者需要考虑许多额外花费。加上政府规定的做按揭贷款的注册费、土地转让费、律师费、贷款机构费用和产权转让费、房屋及财产保险费，还有一些按比例收取的服务费，如市政费、水费、房屋检查及虫害检查的费用，在澳洲购房的最终花费会比房产售价高出10%。这些费用都是必不可少的。

可以找一个注册房地产评估机构对该房产进行评估。虽然，这通常是贷款程序的一部分，但是，在议价过程中，可以提前完成此步骤。如果买家想公开出价，可增加一个条件。但是，卖方有可能拒绝此条款，买家有可能会错失该套澳洲房产。如果买家打算把评估作为出价流程的一部分，任何买家都不愿意为同一项目支付两次费用。

在布里斯班买房投资商业房产有什么优势？1、丰厚的投资收益。2、租期较长：住宅房产的租期一般在6-12个月，然而任一地区的商业房产租期一般都在3-10年，租户都倾向长期续约。3、无税费和其他日常开支：住宅房产的房东都需自己缴纳税费，商业房产的这些日常开支都会由租户缴纳。4、订金较少：与住宅房产相比，商业房产通常价格较低，因此资本支出也较小。

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