买家第一次与代理会面时，议价其实就已经开始了。代理可能会提出很多问题，以便了解买家的现状，从而对买家的需求和预算作出总体把握。在出价之前，可先与代理多通几次电话，之后再参观两三次房产，并且尽可能做一些房屋检验。了解卖家的出售原因、清算日期有利于出价的信息。一定要有耐心。有些出价可能需要耗费一段时间，会给人带来压力。

购买期房都可以节省stamp duty。买家只需支付房价10%的订金，余款在交房日付清即可。一旦房产开工建造，一般需要长达18个月时间。在某些情况下，租金收益也能很靠谱。购买期房也能为买家带来定制户型设计和装修的机会，同时还能让买家选择可欣赏独特美景的房产。了解期房的出售方式是十分关键的，不同的开发商会用不同的方式出售期房。

1、仔细阅读合同。熟知合同中涵盖哪些条款，不包括哪些条款，哪些条款可以更改等，避免因不了解相关条款而产生纠纷。2、做调查。要考察周边的公共交通设施以及现有和待建的基础设施项目，这些均会影响未来的租金收益。3、了解开发团队。建议前往参观建筑商和开发商最近承建的一些项目。4、了解项目交付期限和销售合同中的有效实行期限。

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