在墨尔本买房怎样选到好房子，需要注意一些因素。首先买房要选择合适的地理位置，无论是投资还是自己住，好的地理位置对于房子来说十分重要，地理位置的优越，无论是独立屋，还是公寓，好的地段都是受租客非常欢迎的。另外，要选择合适的房子类型，自己住的房屋根据自身需求考虑那种房屋类型是你所需要的，用于投资的房子则要考虑在不同的区域，那种房子的回报率较高。






收到定金后，开放商会出具购房合同并签字，买房者也需要请律师查看合同，如果没问题签字后生效。以期房为例，一般需要半个月内支付房屋全款的百分之十作为首付，这笔钱可以存在开发商的信托账户，或者是自己的银行账户做担保但是需要给银行手续费。订金所产生的利息归属一般在合同中有说明。至此，在房屋建好之前不需要交任何其他费用。


在所有投资项目中，房地产确实是一个比较稳健的投资品。澳洲民间普遍传言的澳洲房产每7-10年涨一倍可能确实是真的。如果考虑到房地产投资普遍采用的4倍的杠杆，那么这个投资项目十年的回报能达到4倍以上，确实胜出普通的投资品。墨尔本房产曲折向上的大趋势下，某段时间会出现一定程度的回调。买房投资是大热，但是要看准时机很重要。

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