在墨尔本买房也是理财投资的一种，多少都会存在风险的。但是澳大利亚的房产法律体系在不断完善，从而也提升了房地产市场的稳定性，在世界房地产市场透明度排在前列。澳大利亚拥有公开的、有效的、透明的法律框架，房产市场受到国家房产的严格审查和消费者的监控，保护投资者的资金的安全，使其受到法律的全面保护。所以在澳大利亚投资房产是一个安全的选择。





在澳洲买房后，卖出时需要交纳一些费用，首先卖房需要找中介，需要付给中介服务费，中介机构不同，其价格费用也是不一样的。还要缴纳added-value tax：一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以added-value tax就会降到增值部分的10%-15%。增值额2.5万澳币以下不用交纳。所谓房产added-value tax是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。



在墨尔本买房过程中有很多税费需要缴纳，和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要买房人在买房过程中考虑在内。

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