在澳洲墨尔本买房贷款比国内容易很多。澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，省去了很多麻烦，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。相对而言，在国内买房办理贷款的手续就非常麻烦了。





在墨尔本买房，前期贷款过程中主要涉及的费用包括，律师费，评估费，申请费一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包，可能很多朋友并不知道自己能贷到多少贷款，这个计算公式非常的复杂。但购房者可以用一个简单的方法粗粗地算一下贷款额度：即不会低于购房者所有年收入的五倍。在贷款利率上，澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率和固定利率。固定利率一般要比可变利率高一些。



在国内，买房借款通常是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不一样，除了银行以外，澳大利亚还有许多其它的金融机构可以提供贷款，也即是non-bank lender，具有放出借款的权限。中国人一般更倾向于银行，而澳大利亚居民中有一部分对银行不是非常信赖。对于借款人来说，更多的应当留意商品而不是安排。关键在于哪个金融商品更适合需求。

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