在墨尔本买房，要想买到具有投资价值的房子，买房时需要从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面来衡量所购房产的价值，自己根据以上因素帮您做出选择或者咨询你的投资顾问。地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑投资回报和风险两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析。






在澳洲买房大概要交的税费包括：购房stamp duty、律师费、物业管理费、市政府费、水费、土地税等。这里面购房税大家应该有所了解。买房的时候，会有各种律师的费用，根据律师的服务项目不同费用也会有所不同。物业费，则是根据你买的房子的大小、位置等条件决定。市政府费是用来维护周边的环境的，费用也随着地段和房屋质量的不同而有差异。水费，其实是水税，这个是每年固定需要支付的项目，价格随房价数量的不同而不同。土地税，则只是针对投资方的，如果你是自己住的话，就不需要交。



在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。

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