墨尔本是澳大利亚房地产市场上的一颗新星。假以时日，墨尔本一定会超越悉尼成为澳大利亚房价飙升的第一名，沉睡的狮子终于醒了。随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳大利亚政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳大利亚住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，尤其是那些带土地的花园洋房，更成为非常具投资价值的物业。







在墨尔本，大家在买了房子之后，头一件事就是去为房子买保险。在澳大利亚，也曾发生过注入森里大火、水灾、风灾等自然灾害。大家都考虑将自然灾害所带来的损失降低。于是买了房，就去买保险。澳洲房屋的保险，常见的有四种，房屋保险、房屋财产保险、公众责任险、房东保险。一般向银行贷款的房子，都会强制性购买房屋保险，其他的保险属于自愿。


很多人在买房的时候都过于苛求细节，比如窗子大小是不是满意，两个卧室之间距离是否合适，房间离电梯距离要完美，其实这个是不可取的。任何事情都没有完美的，房子更是如此，尤其是在我们预算有限的情况下。无论你买房子为了自己住，还是为了投资，都只能是抓住重要的方面。而重要的方面是房子的增值潜力。在澳洲买房压力相对不大，买卖更换住房也不算很难，所以抓住超强的增值潜力，可以让未来买更满意的房子轻松愉快。

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