目前墨尔本的房子是供不应求的状态，人口不断的增加，澳洲政府每年建造的新房数量总是有限的，所以导致墨尔本的房子是十分紧缺的状态。同时墨尔本的租赁市场也是十分的火爆，墨尔本房屋的空置率是很低的。墨尔本的房价虽然没有悉尼的那么高，但是一直处在上涨的情况当中，租金的价格也是一样的，在持续上涨的状态当中。如果投资墨尔本的房产的话，收益也是相当可观的。






澳大利亚的金融机构和国内不同，对于房屋贷款可以提供超于80%的贷款比例，有些金融机构甚至可以贷到更多。但是对于高过80%的贷款，您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支，希望您把它放在自己的考虑范围之内。很多人并不知道以自己的能力能贷到多少款，计算公式非常的复杂，但是您的贷款额度不会低于贷款申请人所有年收入的五倍。您可以这样的简单算下自己的贷款能力。


在墨尔本买房后，出租是非常容易的，澳洲房子的空置率一直都低于3%，在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至1.3%-1.5%。一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。基本上不用多做广告。如果是地段稍好的地区，出租的时间更快，这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。在澳洲贷款还可以只还息，不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。

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